Konut kredisi faiz oranlarının son 1 yılda yüzde 0,85'lerden yüzde 1,10 bandına yükselmesi, ev almak isteyen tüketicilere ek yüzde 13 maliyet olarak yansıdı. Bu dönemde faiz oranlarındaki artış nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir vatandaş, 1 yıl önceye kıyasla 22 bin lira daha fazla ödemek zorunda kalıyor.
SON 1 YILDA YÜKSELDİ
Geçen yıla yüzde 0,85 aylık faiz oranıyla başlayan konut kredileri, yıl içerisinde yurt içinde ve yurt dışındaki belirsizlikler ile olumsuz gelişmeler yüzünden son bir yılda yüzde 1,10 bandına yükseldi. Konut kredisinde gerçekleşen aylık faiz oranı artışı, ortalama 25 baz puanı buldu.
ALK GELİR GURUBU YANDI
Faiz artışı en çok orta ve alt gelir grubundaki tüketiciyi vurdu. Yapılan araştırmalarda elde edilen verilere göre, Türkiye genelinde tüketiciler konut alımında ortalama 100 bin lirakredi kullanıyor.
AYLIK TAKSİTLER YÜKSELDİ
Buna göre, alacağı ev için konut kredisi çeken vatandaşın sadece bu konudaki maliyeti 22 bin lira arttı. Ocak 2015'te 100 bin liralık 10 yıl vadeli konut kredisi çeken bir vatandaş toplamda 159 bin lira öderken, bu rakam Ocak 2016'da 181 bin liraya çıktı. Artan faiz yükü, konut kredisi için ödenen aylık taksit tutarlarını da yukarı çekti. Yine 100 bin liralıkkredi çeken tüketici için 2015 Ocak'ta hesaplanan taksit tutarı 1.333 lira iken, 2016 Ocak'ta 1.505 liraya yükseldi.
EV ALMA ŞANSI AZALDI
Bankaların onay verdiği en yüksek taksit seviyelerinin hane halkı gelirinin aşağı yukarı yarısına denk geldiği dikkate alındığında, 100 bin liralık konut kredisi kullanacak aile için beklenen gelir seviyesi yaklaşık 344 lira yukarı çıktı. Konut fiyatlarındaki artışları da hesaba katınca, gelir seviyesi daha düşük ailelerin krediyle ev sahibi olma şansı azaldı.
İŞTE O HESAP
100 bin TL kredi için oluşan taksit ve maliyet tutarları şöyle hesaplandı:
Vade
Aylık Faiz
Aylık Taksit
Toplam Ödeme
2015 Ocak
120 Ay
0,85%
1.333 TL
159.913 TL
2016 Ocak
120 Ay
1,10%
1.505 TL
181.650 TL
Fark
-
0,25%
172 TL
21.737 TL
2015 Ocak
60 Ay
0,84%
2.129 TL
127.719 TL
2016 Ocak
60 Ay
1,10%
2.286 TL
138.193 TL
Fark
-
0,26%
157 TL
10.474 TL
* 100 bin TL kredi için bankaların Hesapkurdu.com üzerinden sundukları teklifler baz alınmıştır